ბათუმი - საქართველოს უძრავ ქონებაში ინვესტირების ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული მიმართულებაა. დღეს ტურისტული ქალაქი მშენებლობის ბუმს განიცდის - ახალ საცხოვრებელ პროექტებს აგებენ როგორც ქალაქის ცენტრში, ისე შავი ზღვის სანაპიროზე.

რატომ ღირს უძრავ ქონებაში ინვესტირება ბათუმში
ტურისტების რიცხვი ბათუმში ყოველწლიურად იზრდება. თუმცა აღსანიშნავია უძრავ ქონებაში ინვესტირების სხვა უპირატესობებიც.

ბინადრობის უფლების მიღება
უცხოელი ინვესტორი, რომელიც გადაწყვეტს დააბანდოს 100 ათასი აშშ დოლარი ბინის შესაძენად დედაქალაქში შეუძლია მიიღოს ბინადრობის მოწმობა.

სწრაფი ანაზღაურებადობა
რადგან ბათუმი საკურორტო ქალაქია, ადგილობრივ უძრავ ქონებაში ჩადებული დაბანდება ანაზღაურდება საკმაოდ მცირე დროში.

მისაღები

ღირებულება
უძრავ ქონებას ბათუმსა და თბილისში თითქმის ერთნაირი კომერციული სარგებელი გააჩნია, თუმცა კვადრატული მეტრის ღირებულება აჭარის დედაქალაქში რჩება უფრო ხელმისაწვდომი მყიდველისთვის. ბინები ბათუმში შესაძლებელია 15-20 ათასი აშშ დოლარის ფარგლებში.

ბიზნეს კლიმატი
საქართველო დაბალი კორუფციული მაჩვენებლის მქონე ქვეყანათა რიცხვს მიეკუთვნება. თბილისში საკმაოდ ადვილია საკუთარი ბიზნესის წამოწყება, მათ შორის ბინის გაქირავების სერვისი - საჭირო დოკუმენტაციის გაფორმებას დასჭირდება მინიმალური დრო.

უსაფრთხო ინვესტირება
უცხოელი ინვესტორები სარგებლობენ საქართველოს მოქალაქეების მსგავსი უფლებებითა და შესაძლებლობებით. უძრავი ქონების შეძენისას ინვესტორი უნდა იყოს 100 % ით დარწმუნებული მისი საკუთრების უსაფრთხოებაში.

დისტანციური გარიგება
ქვეყნის კანონმდებლობა იძლევა საშუალებას უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება დაიდოს დისტანციურად. ინვესტორს შეუძლია ისარგებლოს რიელტორის მომსახურებით ან თავად მიმართოს სამშენებელო კომპანიას შუამავლის გარეშე.

გადასახადები
კიდევ ერთი უპირატესობა ადგილობრივ უძრავ ქონებაში ინვესტირებისა გახლავთ ფიზიკური პირებისთვის უძრავი ქონების გადასახადის არარსებობა, მათთვის ვინც არ არის გადასახადის გადამხდელი საქართველოში.

როგორ ავინაზღაუროთ ბათუმის უძრავ ქონებაში დაბანდებული ინვესტიცია
უძრავი ქონება საკურორტო ქალაქში დღითი დღე ძვირდება და კვადრატული მეტრის საშუალო ღირებულება შეადგენს 775 აშშ დოლარს. 2022 წლის მარტიდან მაისამდე კვ.მ ფასი გაიზარდა 4% -ით - 756 -დან - 784 აშშ. დოლარამდე.
აპარტამენტების ქირა ბათუმში სარგებლობს დიდი მოთხოვნით. ზღვასთან ან ქალაქის ცენტრში საცხოვრებლის გაქირავებით დაბანდებული ინვესტიციის ანაზღაურება შესაძლებელია 7-10 წელიწადში - გაქირავებით მიღებული შემოსავალი შეადგენს დაახლოებით 10%. კიდევ უფრო სწრაფად არის შესაძლებელი დაბანდების ანაზღაურება ბინის მშენებლობის ეტაპზე შეძენის შემთხვევაში.
აპარტამენტების იჯარით გაცემა შეუძლიათ იმ ინვესტორებსაც, რომლებიც იმყოფებიან სხვა ქვეყანაში, სარგებლის მიღება შესაძლებელია საბანკო ანგარიშზე. ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში, როგორც წესი, მუშაობენ მმართველი კომპანიები, რომლებიც აიღებენ ბინის გაქირავებისა და მომსახურების მზრუნველობას საკუთარ თავზე.

სად მოვიძიოთ სრული ინფორმაცია ბათუმის უძრავი ქონების შესახებ
ვებ გვერდზე korter.ge თავმოყრილია სრული ინფორმაცია აჭარის დედაქალაქში არსებული ყველა მშენებარე პროექტის შესახებ, მათ შორის აქტუალური ღირებულება.
სპეციალური ფილტრი დაგეხმარებათ გადაარჩიოთ საცხოვრებელი კომპლექსები მათი ადგილმდებარეობის, კვადრატული მეტრის ფასის, ოთახების რაოდენობის, მშენებლობის სტადიის, შეძენის პირობებისა და მოსაპირკეთებელი სამუშაოების მოცულობის მიხედვით. მშენებარე პროექტის გვერდზე წარმოდგენილია დეტალური ინფორმაცია, მათ შორის აღწერა, ტექნიკური მახასიათებლები, ბინების დაგეგმარების სქემები, რუკა ადგილმდებარეობით, მშენებლობის მიმდინარეობის ფოტომასალა.
აგრეთვე საიტზე წარმოდგენილია კატალოგი, რომელშიც თავმოყრილია ბათუმის ყველა სამშენებლო კომპანია, რაც საშუალებას მისცემს დაინტერესებულ ინვესტორს დეტალურად შეისწავლოს წარმოდგენილი მონაცემები დეველოპერების შესახებ და გაეცნოს მის სხვა ობიექტებს.

R